Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
10 Fotos und Anhänge ansehen
Udo Wittig
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Tolle helle 3-Zimmerwohnung in gefragter Leipziger Stadtlage!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 04129 Leipzig
- Kaufpreis 244.500,00 €
- Hausgeld 458,00 €
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1896
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679396
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Eigentumswohnung – denkmalgeschützter Altbau
Lage: Stadtteilgrenze Leipzig / Eutritzsch und Gohlis
Baujahr: 1896 | Sanierung: 2012 I Wohnfläche: ca. 150 m²
Das im Jahr 1896 erbaute Mehrfamilienhaus in Leipzig Eutritzsch wurde in den Jahren 2012/2013 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Wie alle denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei der Sanierung Wert auf detailgetreue Widerherstellung einzelner Gestaltungselemente wie Fassade und Treppenhaus gelegt. Die Immobilie
erhielt großzügige Balkone, einen Personenaufzug und eine effiziente Heizanlage mit Luft-Wärme-Pumpe. Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigem Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Der großzügige Hofbereich bietet viel Platz für entspanntes Relaxen, abseits vom Großstadtrummel.
Die Wohnung ist aktuell zu einem Mietzins (netto, kalt) i. H. v. rd. 632,00 EUR p. M. vermietet.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf 458,00 EUR p. M..
Lage
Die Lage auf der Grenze der Leipziger Stadtteile Eutritzsch und Gohlis bietet eine optimale Anbindung in das nur 4 km entfernte Stadtzentrum. Die Möglichkeiten, dieses mit der Straßenbahn, dem Auto, oder per Rad zu erreichen, sind ebenso
vielfältig wie die Freizeitmöglichkeiten mit kurzen Wegen, so z. B. zum Leipziger Zoo und in das beliebte Leipziger Rosental.
Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung.
Die Nähe zur S-Bahn bietet zudem günstige Verbindungen ins Leipziger Umland.
Ausstattung
LICHTDURCHFLUTET … GROSSZÜGIG GESCHNITTEN … MODERN AUSGESTATTET …
Alle Räume sind vom geräumigen Flur aus erreichbar …
– Kinderzimmer (18,83 m²) mit Zugang auf den Balkon
– Wohnküche (10,13 m²) mit Zugang auf den Balkon
– Wohnzimmer (21,22 m²)
– Bad (innenliegend, 5,40 m²) mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss
– Böden Flur, Küche und Wohnräume: Parkett
– Boden Bad: Fliesen
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Gegensprechanlage m. Türöffner
– Keller
– Aufzug
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit.
Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und
Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig!
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 01.08.2023
- Energieausweis gültig bis 01.08.2033
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig!