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Udo Wittig
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ACHTUNG KAPITALANLEGER! 3-Zimmerwohnung in beliebter Leipziger Stadtlage!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 04315 Leipzig
- Kaufpreis 219.500,00 €
- Hausgeld 367,51 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1903
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679391
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1903 im beliebten Leipzig Reudnitz errichtet und in den Jahren 2016/2027 in enger Absprache mit der Denkmalbehörde sowie unter Einhaltung der Maßgaben der geltenden
Energieeinsparverordnung (EnEV) in Bezug auf Wärmedämmung, und Heizungstechnik saniert.
Durch stilsichere Material- und Farbkompositionen sowie ausgesucht hochwertige Werkstoffe wurde der Geist des Altbaus wieder
zum Leben erweckt und mit den Vorzügen moderner Technik und Ausstattung verbunden. So wurde im Rahmen der Sanierung u. a. ein Aufzug ins Gebäude integriert.
Diverse Stuckelemente der imposanten Außenfassade sowie in Räumen und Fluren als auch die historischen Malereien im Eingangsbereich wurden detailgetreu revitalisiert und verleihen dem Objekt seinen einzigartigen Charme.
Die zur Disposition stehende vermietete 3-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen; der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss zugehörig.
Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf EUR 700,00 p. M..
Das Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten und Erhaltungsrücklage) beläuft sich auf rd. EUR 368,00 p. M.
Lage
Der Stadtteil Reudnitz befindet sich unmittelbar östlich der Leipziger Innenstadt. Der beliebte und lebhafte Stadtteil wurde im 7./8: Jahrhundert von slawischen Siedlern gegründet. Im späten 18. Jahrhundert wurde Reudnitz zum Wohnsitz wohlhabender Leipziger Bürger.
Das beliebte und lebhafte Reudnitz ist heute gleichermaßen Raum für Arbeit und Wohnen. Umschlossen von Parkanlagen, so u.a. dem Stadtteilpark Rabet, der "Grünen Lunge Leipzigs", bietet der Stadtteil Jung und Alt zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Einrichtungen für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen finden sich unweit. Die Anbindung an das Straßennetz sowie den ÖPNV ist optimal gegeben; die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung
HELL UND FREUNDLICH … MODERN GESCHNITTEN … GEHOBEN
AUSGESTATTET
großzügiges Ess-/Wohnzimmer (18,69 qm)
halboffene Küche mit Zugang in die Loggia/den Balkon
2 komfortable Schlafzimmer
Bad mit Badewanne, Dusche, WC, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper, Fenster
Abstellraum
Böden: Flur, Wohnräume mit Parkett
Bad gefliest
Fußbodenheizung
Flur und Bad abgehängte Decken mit Halogenspots
Video-/Wechselsprechanlage
Keller
Aufzug
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren
Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
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