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Leonie Hesse
Blick Wohnen
Flur
Küche
Küche
Wohnen
Schlafzimmer
Zimmer 2
Bad mit Fenster
Bad mit Dusche und Wanne
Bad
Dachterrasse
Eigennutzung oder Kapitalanlage – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Blasewitz!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 01277 Dresden
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Hausgeld 367,00 €
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1996
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin Mitte 2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679344
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Eigentumswohnung
Lage: Dresden-Blasewitz
Baujahr: 1996 I 16 Wohneinheiten
Zum Erwerb steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Dresden.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,5 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, Schlafzimmer, Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad und eine Dachterrasse mit Blick auf die Elbhänge Loschwitz und „Blaues Wunder“. Der Flur und das Wohnzimmer werden durch eine moderne Loft-Tür im Industrial Design getrennt.
Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. € 367,– pro Monat (umlagefähig: rd. 233€,– und nicht umlagefähig: rd. 134€ ,–).
Lage
Durch die optimale Verkehrsanbindung mit Bus- und Straßenbahn, ist Dresden sehr gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die Verkehrsanbindungen sind fußläufig zu erreichen.
In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Schulen, die eine bequeme Alltagsversorgung gewährleisten. Zudem punktet die Gegend mit zahlreichen Parks und Grünflächen, wie z.B. der Große Garten die zu Spaziergängen und zur Erholung einladen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Elberadweg. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz und dem Blauen Wunder.
Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, besticht durch ihre historische Architektur, kulturelle Vielfalt und malerische Landschaften. Die Stadt an der Elbe ist für ihre barocke Altstadt bekannt, die von Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche und dem Zwinger geprägt ist. Zudem bietet Dresden ein breites Spektrum an Kunst- und Kultureinrichtungen, darunter Museen, Opernhäuser und Galerien. Die gute Verkehrsanbindung und das vielfältige Freizeitangebot machen Dresden zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Die Dresdner Altstadt erreichen Sie nur in 10 Minuten mit dem Auto.
Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Besondere Ausstattungsdetails sind u. a.:
+ helles Laminat in den Wohnräumen
+ Fliesen im Badezimmer und Küche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Dachterrasse
+ Außenjalousien an Dachterrassenfenster
+ Stellplatz in der Tiefgarage
+ Keller
+ Fahrradabstellraum
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, wie z. B. von AEG. Diese kann beim Erwerb der Immobilie übernommen werden.
Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren durchgeführt. Darunter zählen u. a. Erneuerung Dusche, Waschbecken und WC, Sanierung der Dachterrasse, Renovierung Flur in der Wohnung und die Installation einer Solaranlage, welche bei Bedarf übernommen werden kann.
Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Bitte teilen Sie uns vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Keller
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und wir sind bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit: Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 83 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 20.07.2018
- Energieausweis gültig bis 19.07.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
