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Udo Wittig
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Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in bester Dresdner Altstadtlage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 01067 Dresden
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Hausgeld 377,00 €
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2013
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679296
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Gebäudeensemble / Neubau
Lage: Dresden / Innere Altstadt
Baujahr: 2013 I 3 Stadthäuser I 26 Wohnungen I 35 Tiefgaragenstellplätze
Das im Jahr 2013 erbaute Mehrfamilienhaus ist Teil eines kleinen aus 3 Objekten bestehenden Gebäudeensembles in bester Dresdner Altstadtlage.
Den Bewohnern steht eine Tiefgarage sowie eine gut getaltete begrünte Außenanlage (u.a. mit Sitzecke, Spielplatz) zur Verfügung.
Die zum Verkauf stehende Wohnung mit einer Fläche von ca. 83,5 qm ist im ersten Obergeschoss gelegen; der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig.
Die Wohnung ist zu einem Mietins (netto, kalt) i. H. v. rd. 817,00 EUR p. M. vermietet; der zugehörige Tiefgaragenstellplatz zu 80,00 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf 377,00 EUR p. M.
Lage
Die Lage des Geäudeensembles in der Dresdner Altstadt – in unmittelbarer Nähre des historischen Dresdner Altstadtkerns mit Zwinger, Frauenkirche, Residenzschloss sowie Alt- und Neumarkt – ist excellent.
Nach seiner Zerstörung im Februar 1945 wurde das Areal nach historischem Vorbild wieder aufgebaut. Es vereint Kunst- und Kulturschätze; ein Großteil der 44 Dresdner Museen ist in diesem Areal gelegen … u.a. das Grüne Gewölbe und das Albertinum, welche Millionen Touristen aus der ganzen Welt jährlich nach Dresden reisen lassen.
Zudem ist die Dresdner Innenstadt von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars aber auch medizinischen Versorungseinrichtungen, Schulen und Kitas geprägt.
Die infrastrukturelle Anbindung des Areals ist ausgezeichnet; u.a. liegt der wichtigste Halteplatz des ÖPNV, der Postplatz, in unmittelbarer Nähe. Aber auch per Pkw lassen sich zahreiche inner- u. außerstädtische Ziele schnell erreichen.
Ausstattung
Helle und gemütliche 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss
… alle Räume sind vom Flur erreichbar
– der großzügige Wohn-/Essbereich (23,30 m²)
– das komfortables Schlafzimmer
– das Arbeits-/Kinderzimmer mit Balkonzugang
– die gemütliche Küche mit Zugang auf den Balkon
– das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC
– das Gäste-WC
– Böden:
Wohnbereiche und Flur: Parkett
Badezimmer, Gäste-WC und Küche: Fliesen
– Rollläden an allen Fenstern (Wohnzimmer elektrisch)
– Video-Sprechanlage
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz
– Aufzug
– Hauseingang barrierefrei
Keller
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
A+
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B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 60 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 23.09.2024
- Energieausweis gültig bis 22.09.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
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