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Udo Wittig
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Schicke 2-Zimmerwohnung in Leipzig Connewitz zur Kapitalanlage
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 04277 Leipzig
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Hausgeld 272,00 €
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1914
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679227
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
IHR ANLAGEOBJEKT … GUT VERMIETETE 2-ZIMMERWOHNUNG IN LEIPZIG CONNEWITZ
Das 1914 erbaute Mehrfamilienhaus in der Leipziger Südvorstadt wurde in den Jahren 2014/2015 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Wie alle denkmalgeschützten Immobilien in Leipzig wurde bei
der Sanierung Wert auf detailgetreue Widerherstellung einzelner Gestaltungselemente wie Fassade und Treppenhaus gelegt.
Im Rahmen der Sanierung wurden hofseitige Balkone angebracht und ein Aufzug eingebaut.
Die zur Disposition stehende vermietete 2-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss gelegen; der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss zugehörig.
Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf d. 554,00 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Verwaltergebühr, Erhaltungsrücklage)
beläuft sich auf 272,00 p. M.
Lage
Der denkmalgeschützte Gründerzeitbau ist zentrumnah in Leipzig Connewitz gelegen. Der lebendige und beliebte Stadtteil ist von einer Vielzahl imposanter Gründerzeithäuser geprägt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. als auch Möglichkeiten für diverse Erholungs-und
Freizeitaktivitäten finden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung
… GROSSZÜGIG GESCHNITTEN … MODERN UND HOCHWERTIG AUSGESTATTET
großer offener Koch-/Wohnbereich (26,64 m²) mit Zugang auf den hofseitig gelegenen Balkon
geräumiges Schlafzimmer (14,63 m²)
Tageslichtbad mit Badewanne Waschmaschinenstellplatz, Handtuchheizkörper und WC
Boden Flur und Wohnräume: Eichenparkett (Echtholz)
Boden Bad: Fliesen
Video-Wechselsprecheinrichtung m. Türöffner
Keller
Aufzug
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.