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Udo Wittig
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Ihr Investment in Leipzig-Thonberg! Großzügige 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Loggia!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 04317 Leipzig
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Hausgeld 496,13 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1910
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679225
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das prachtvolle denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Ecklage wurde bereits um 1910 im Leipziger Stadtteil Thonberg als Teil einer Mietshauszeile errichtet und in den Jahren 2014/2015 in enger Absprache mit der Denkmalbehörde sowie unter Einhaltung der Maßgaben der geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV) in Bezug auf Wärmedämmung, Heizungstechnik und Lüftungsanlagen saniert. Durch stilsichere Material- und Farbkompositionen sowie ausgesucht hochwertige Werkstoffe wurde der Geist des Altbaus wieder zum Leben erweckt und mit den Vorzügen moderner Technik und Ausstattung verbunden.
Die Immobilie erhielt großzügige Balkone und einen Personenaufzug. Der Garten mit Grillecke bietet den Bewohnern Raum zur Erholung.
Die zur Disposition stehende vermietete 4-Zimmerwohnung ist im Dachgeschoss gelegen; der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss zugehörig.
Der aktuelle Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf EUR 1.050,00 p. M.
Das Hausgeld (inkl. Betriebskosten, Erhaltungsrücklage, Verwaltergebühr) beläuft sich auf rd. EUR 496,00 p. M.
Lage
Das Objekt ist im Südosten Leipzigs gelegen. U. a. finden sich das wohl bekannteste Wahrzeichen der Stadt, das Völkerschlachtdenkmal, das Panometer, als auch der Botanische Garten der Universität Leipzig unweit und laden Jung und Alt zu Freizeitaktivitäten ein.
Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Facharztpraxen etc. finden sich in der näheren Umgebung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung, u.a. ins Stadtzentrum, per Pkw als auch per ÖPNV ist gewährleistet.
Ausstattung
TOLL GESCHNITTEN … MODERN UND HOCHWERTIG AUSGESTATTET …
Alle Räume sind vom geräumigen Flur aus erreichbar …
– großzügige Küche mit Essbereich (14 m²) und großzügiger Wohnbereich (38,04 m²) mit Zugang in die gartenseitig gelegene Loggia
– 3 gut geschnittene Schlafzimmer
– das Tageslichtbad (m. Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz)
– Abstellraum
– Böden Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Abstellraum: Parkett
– Boden Bad und Gäste-WC: Fliesen
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– elektrische Rollläden
– Video-Wechselsprechanlage
– Keller
Keller
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.