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Udo Wittig
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2-ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER UND GRÜNER STADTLAGE! IHR INVESTMENT IM DRESDNER OSTEN
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 01279 Dresden
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Hausgeld 226,45 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1925
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501679085
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
IHR INVESTMENT IM DRESDNER OSTEN! RUHIGE UND GRÜNE LAGE!
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung ist im ersten Obergeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhauses gelegen. Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1925 errichtet und in den Jahren 2005-2007 liebevoll saniert wurde.
Der akt. Mietzins (netto, kalt) für die Wohnung beläuft sich auf EUR 420,92 p. M..
Das Hausgeld (inkl. Verwaltergebühr, IHR, Betriebskosten) beläuft sich auf EUR 226,45 p. M.
Lage
In Dresden herrscht eine gute Verkehrsanbindung, z.B. mit Bus und Straßenbahn.
Sie erreichen die Dresdner Altstadt in 20 Minuten mit dem Auto. Der Altmarkt ist der älteste Platz in Dresden und bildet mit dem Neumarkt, dem Theaterplatz und dem Schlossplatz das wichtigste Platzensemble der Dresdner Altstadt.
In der Nähe der Wohnung fließt der Niedersetlitzer Flutgraben. Es existieren mehrere Spielplätze in der Nähe. Des Weiteren gibt es die 44. Grundschule, das Gymnasium Tolkewitz Dresden und die Freie Evangelische Schule.
Der nah gelegene Toeplerpark bietet allen eine Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nach einem stressigen Alltag, können Sie sich hier entspannen und erholen.
Zu Fuß erreichen Sie in 20 Minuten das Seidnitz Center, hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe, Kaufland und vieles mehr.
Im Ort selbst sind Ärzte und Restaurants ansässig.
Ausstattung
… zeitgemäß und gemütlich geschnitten …
– 2 große, gemütliche Zimmer
– Wohnküche mit Zugang auf den Balkon
– Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Fenster
Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet; Flur, Küche und Bad sind gefliest.
Der Wohnung ist ein Keller zugehörig.
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.
Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch.
Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig!
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 25.01.2024
- Energieausweis gültig bis 24.01.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.