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Katrin Wenzel
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CHEMNITZ-KASSBERG! SCHMUCKE SINGLEWOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 09112 Chemnitz
- Kaufpreis 55.000,00 €
- Hausgeld 166,83 €
- Wohnfläche ca. 44 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1910
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 501678756
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
CHEMNITZ-KASSBERG! SCHMUCKE SINGLEWOHNUNG ZUR KAPITALANLAGE!
Die zur Disposition stehende vermietete 1-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1910 errichteten und im Jahr 2005 denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhauses (Kulturdenkmal) gelegen. Das Gebäude ist durch seine Klinkerfassade mit Betonsteingewänden sowie den verzierten Überdachungen im Fensterbereich gekennzeichnet.
Der akt. Mietzins (netto, kalt) beläuft sich auf EUR 220,- p. M..
Das Hausgeld (inkl. Verwaltergebühr, Erhaltungsrückstellung, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. € 167 p. M..
Lage
Zentrumnah, am Rande des größten Gründerzeit- und Jugendstilviertels Deutschlands – dem Kaßberg – gelegen. Auf 2 Quadratkilometern findet man in diesem Stadtteil über 1.000 Einzeldenkmale … ein Gros dieser wurde bereits saniert. Das Gebiet hat einen parkartigen Charakter, welcher von den begrünten Straßenzügen unterstrichen wird.
Eine Vielzahl an kleinen Kneipen, Bars sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und des ÖPNV machen das Stadtviertel außerdem zur begehrten Wohnlage!
Ausstattung
Gepflegte + zeitgemäß ausgestattete Singlewohnung …
der geräumige Flur verfügt über ausreichend Stellfläche und bietet Zugang ins Badezimmer (innenliegend m. Badewanne, WC u. Waschmaschinenstellplatz) und den großzügigen Schlaf-/Wohnraum mit Zugang auf den gemütlichen Balkon; die angrenzende komfortable Küche verfügt über ein Fenster.
Der Schlaf-/Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet; Küche und Bad sind gefliest.
Der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss zugehörig.
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien!
Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender
Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Ihres Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
Namen, Anschrift,
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.07.2018
- Energieausweis gültig bis 23.07.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
