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Jochen Wittig
Geschäftsführer
Straßenansicht
Ansichten VH
Ansichten HH
Grundriss EG VH
Grundriss 1. OG VH
Grundriss 2.OG VH
Grundriss 3. OG VH
Mansardgeschoss
Grundriss EG HH
Grundriss OG HH
Lageplan – Freiflächen
Urbanes Grundstück mit Baugenehmigung zur Wohnbebauung und Hinterhaus in schöner Lage!
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 01127 Dresden
- Kaufpreis 730.000,00 €
- Grundstück ca. 534 m²
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Immobilien-ID 128371013
Immobilie
Wohnen in urbaner Lage.
Zum Verkauf kommt ein schönes Grundstück in Dresden.
Es liegt eine Baugenehmigung zur Sanierung des Hinterhauses und zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses vor.
Das Hinterhaus ist soweit entkernt und für die Sanierung vorbereitet.
Das Bau-Grundstück befindet sich in der Gemeinde Dresden, Gemarkung Dresden-Pieschen.
Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei!
Auf Nachfrage senden wir Ihnen gern weitere Informationen bzw. stehen Ihnen für Fragen gern zur Verfügung.
Lage
Der Dresdner Stadtteil Pieschen befindet sich rechtselbisch im Nordwesten der Stadt, im gleichnamigen Stadtbezirk Pieschen.
In Dresden-Pieschen und Umgebung herrscht eine sehr gute Verkehrsanbindung z.B. mit der Straßenbahn. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Dresdner Altstadt und können in der wunderschönen Altstadt spazieren, shoppen oder Essen gehen. In Dresden gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und schöne Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Dresdner Frauenkirche, die Semperoper, der Dresdner Zwinger und vieles mehr.
In der Nähe des Grundstückes befinden sich die 145. Oberschule, ein Gymnasium Dresden-Pieschen und die 8. Grundschule, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Des Weiteren gelangen Sie in 15 Minuten den Spielplatz und in 10 Minuten das Ärztehaus Mickten.
In nur zwei Minuten erreichen Sie das Französische und das Portugiesische Restaurant und weitere Restaurant bzw. Cafés.
Bebaubarkeit
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB.
Eine Prüfung des individuellen Bauvorhabens obliegt dem Erwerber.
Es liegt eine aktuelle Baugenehmigung vor, die Genehmigungsplanung kann übernommen werden.
Zur Zeit ist das Vorderhaus mit den Resten der alten Wohnhaus Kelleranlage vorhanden und einem Hinterhaus. Der Hof ist über eine schmale Kellerüberdeckung PKW- befahrbar. Das Grundstück ist wegen der bisherigen Nutzung des Hinterhauses auch durch Medien erschlossen.
Anstelle der derzeitigen Vorderhaus-Kellerruine, die über die letzten Jahrzehnte mit einer provisorischen Abdeckung / Abdichtung ausgestattet und ca. 1 Meter über das Gelände ragt, soll ein Neubau mit Erdgeschoss, 3 Obergeschossen, einem Mansardgeschoss und einem nicht ausgebauten Dach- Spitzboden neu entstehen. Die First- und Traufhöhen der angrenzenden Bebauung werden aufgenommen.
Durch das Vorder- und Hinterhaus würden 6 Wohneinheiten entstehen.
WE 01/02 4-Raum-Whg. mit 87,55 m²
WE 03 3-Raum-Whg. mit 88,28 m², 4 Zimmer möglich
WE 04 3-Raum-Whg. mit 81,45 m², 4 Zimmer möglich
Gesamtwohnfläche Vorderhaus = 344,83 m²
WE 05 4-Raum-Whg. mit 119,74 m²
WE 06 4-Raum-Whg. mit 132,96 m²
Gesamtwohnfläche Hinterhaus = 252,7 m²
Gesamtwohnfläche Vorder- und Hinterhaus = 597,53 m²
Die vorhandene Baulücke wird so wieder geschlossen. Im Rahmen der vorgegeben Fassadenmerkmale in diesem Stadtgebiet entsteht ein klarer Baukörper, der Funktion und Zeit-Ästhetik zusammenführt.
Erschließung
ortsüblich erschlossen
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien!
Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind – wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung Ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.
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Wir sprechen gern mit unseren Kunden – bitte die Telefonnummer nicht vergessen.
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